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按揭的房子怎么卖才不亏？
有房贷的房子出售不亏本的方法是：1、转按揭：是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房虚塌则屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款；2、可申请提前还款，偿还完剩余贷款后再出售；3、买方留尾款支持房主提前偿还贷款。
出售二手房流程及注意事项：1、期限的明确：对于二手房的买卖中，很多时候所选择的方式是通过中介来进行，在委托中介的过程中，作为卖方，要将价格告诉中介，中介通过网络形式将房源和对应的价格放在网页上，在此过程中，卖方要明确清楚是用何种方式委托的，委托的期限是多少；2、收取定金的数量：中介公司找到客户后会同卖方议价，卖方衫脊接受购买条件，则从中介处签收定金，有的差棚中介公司会要求保管该定金，卖方对此要慎重；3、签约需谨慎：将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方，在合同中写下来。
河南两县城为卖楼出奇招，当地出台了哪些相关措施？
6月20日，河南商丘一名为“河南建业水岸花园花园洋房”的工程**公布“小麦购房”的购房活动。
宣传海报图片信息显示，买房者可以用小麦来付首付，价格按照2元/斤，较大可抵16万余元。
另一份来自河南开封市杞县的建业城，“5元/斤，大蒜购房。
”河南建业水岸花园花园洋房销售员称，活动起止时间为6月卖陵20日—7月10日，购房消费者以高过市场价的价格将小麦销售市场给特殊收购商，应收款可抵首付款。
“(小麦)多少钱都收，但可抵扣增值税首付的极值为16万余元。
”目前，小麦市场价在元/斤上下，晾干的大蒜市场价仅约元/斤。
目前，都还没买房者用小侍配戚麦抵购房的钱。
售楼处工作人员说明，活动一开始，环节来咨询的人比较多，临时性没人实老陵际参与。
杞县建业城的“大蒜购房”活动于更初期运作。
2022年5月中旬起，多位当地中介已经发布相关活动推广视频，大蒜收购款只可抵首付。
楼盘出售工作员称，较大可抵扣增值税2万公斤大蒜，即10万元。
贴近半个月的时间，活动取得了一定的销售预期效果。
在网络上广为人知的宣传海报图片说明，5月22日-6月6日期限内，该新开楼盘获得来电咨询2859组、到访852组、成交量30套，16天成交量约86万公斤大蒜。
从企业层面来讲，作为河南房地产业“一哥”，建业地产深层次下沉到郑州市的县区地市级市场销售，足迹遍布我国100好多个县上。
县上房地产市场的买卖乏力，建业地产遭到的影响显然。
据建业地产年报数据，截至到2021年12月31日，河南建业一共有着土地储备约5345万m，在这其中遍及在商丘市的土储为469万m，占总土储的%，在其所布局合理的各地市中排第三;遍及在开口的土储为万m，市场占有率%，排第11位，去化压力可见一斑。
而从所有房地产市场生态环境来讲，去年迄今，中国房地产业进入舒缓向下的调整中。
联合国人口材料表明，2022年1-5月份，商住两用总营业额48337亿rmb，环比降低%，在这其中住宅总营业额减少%。
截至到5月末，商住两用未售占地面积亿m²，同比增长%，在这其中住宅未售占地面积提升%。
为促进房地产市场平稳身体健康，国内各地也不断公布楼市新政策。
6月初，商丘市施行房产新政策，明确指出22条具体办法，牵涉到弯曲刚度住房可用、降首付、房贷利率调整、人才补贴、公积金调整等方方面面的能够。
包括：对次购买一般商品住房的自己，一次性给予1万补贴;人才购房，较大补贴5万余元;对无购房贷款家里购买普通住房的，住房贷款至少房贷首付比例为20%;个人公积金较大贷款额度，自己从40万余元调整到50万余元;夫妻双方从60万余元变更到70万余元。
苏州试睡凶宅128万售出，这套房子为何能成功出售？
万成交！那个曾进行24小时试睡直播的“凶宅”卖出去了。
苏州试睡凶宅终以万元成交苏州吴江区松陵镇亨通路488号迎春乐家7幢503室不动产（含固定装行坦氏修、遗留家具家电）。
房屋登记日期：2021年4月1日，房屋建筑面积：㎡。
根据司法拍卖保留价约定表，起初提供的价格依据显示：双方协定价170万元。
其中，次起拍价不低于市场价70%，第二次起拍价不低于次起拍价80%。
这处房屋“双11”当天次被司法拍卖，有近6万人围观。
由于房主曾因赌债欠债在房中烧炭**，为营造“凶宅不凶”的氛围，该房屋内进行了24小时的试睡直播，引发大量，但无人报名参拍。
11月28日10时至29日10时，第二次拍卖以96万元起拍，起拍价由120万元降至96万元，12人报名，经16次延时后，终以万元成交。
为什么会成为“凶宅”？这个拍卖标的的产生，源于房主生前因赌博欠下了债务，终选择在房中烧炭**，债主**到**，至此，此房进行拍卖以偿还债务。
为消除大家心中的顾虑，在拍卖前，试睡主播进行了“24小时试睡直播”，虽引发大量，但依旧无档散人参与竞拍。
所以在二拍降价后反而吸引到一些人参拍，价格因此变高。
如果抛开“凶宅”来看，房屋的本身条件还是不错的，市价在180万左右，两个卧室，一个餐厅，一个客厅，一厨一卫，南北通透，还有一个大阳台。
凶宅，在法律上信岩没有明确规定一般是通过民法通则、物权法、合同法的基本原理来理解；合同法明确规定：当事人订立合同时，应当遵守法律、行政法规、尊重社会公德等，而“凶宅“则违背了公序良俗，也是社会公德。
在科技高度发展的现代，越来越多的人不再过度忌讳房屋”凶不凶“，毕竟大多数都是辛苦搬砖的打工人，能够在钢筋混凝土、寸土寸金的城市之中，有一隅稳定的安身之地，已经算是迈出成功的步了，地大物博的国土之下，有哪片土地没有亡魂呢。
这也是近几年法拍房越来越抢手的原因之一，在足够的利益之下，剩下的交给市场吧。
