1、小产权房指什么是小产权房的是在农村集体土地上建造的房子，这种类型的房子一般都没有相关的证件，也没有缴纳土地出让金，如果能办理房产证，都是由乡政府或村政府颁发的，并不是国家颁发的房产证小产权房和大产权房的区别有1权属不同大产权房是被国家认可和接受的，拥有国家相关部门颁发的房产证，购买办理房产什么是小产权房；2质量难保证 一般来说，小产权房房屋质量没人监督，很多开发商为赚钱会偷工减料，因此房屋质量很有可能存在安全隐患，入住后的物业管理也极容易出现问题3配套不完善 小产权房不能保障社区内的相关配套建设，甚至天然气等基础配套都不能保证文章结语什么叫小产权房子和小产权房的弊端就为大家；法律分析小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称quot乡产权房quotquot小产权房quot不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局。
2、第二种解释是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房第三种解释是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小；小产权房通俗意义上理解就是在农村集体自建的房子，属于宅基地房屋，一般不会去缴纳土地的出让金，而且产权的证明也不是国家房管部门发的，而是当地的乡或村政府发放的，也不会在国土房管局当中备案，所以小产权房还有一种别称，叫乡产权房小产权房不会存在有预售许可证或者是土地使用证等国家颁发的；一小产权房的定义 小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，没有支付土地出让金等费用，其产权证书并非由国家房产管理部门颁发，而是由乡镇或村级政府发放这种房屋也被称为“乡产权房”二相关法律规定 中华人民共和国土地管理法规定，中国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体；一小产权房的概念小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房二小产权房的分类1占用集体用地或耕地违法。
3、1小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”2法律依据中华人民共和国土地管理法第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制全民所有，即国家所；所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局；什么叫小产权房子 小产权房是指在农村集体土地上建造的住宅，未曾办理相关证件，未曾缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，另外“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓购买小产权房子有哪些风险什么是小产权房？1这类房子是没有办法取得；小产权房是什么意思 小产权房是用农村集体土地建设的房子，是人们给它的一种称谓这类房子是没有房产证的，只有当地乡政府或者村委颁发的“乡产权证”因为没有缴纳土地出让金等费用，因此国家没有发放土地使用证和预售许可证按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护购买小；一小产权房是什么意思因为小产权房并非由国家所颁发，所以小产权房是没有房产证的房子，只有土地证，也相当于买什么是小产权房了小产权房的房子只有使用权，没有的所有权在现今国内通常是指那些由村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的的建在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”从。
4、法律分析小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓购房合同在国土房管局不会给予备案小产权房的出现与；法律分析小产权房，就是指村集体组织或是开发商凭借新农村建设的名义，农民自建的商品房，或者是在集体土地上建设的房屋国家不会颁发的土地使用证以及预售许可证，购房合同也不能在房管局进行备案目前，小产权房有两种一种是建在集体建设用地上，只属于农村集体所有人，即使是其什么是小产权房他村的农民也买不；一什么叫小产权房1小产权房亦称乡产权房，就是指在农村集体用地上基本建设的房子，未办相关的有效证件，未交纳土地出让等花费，其房屋产权证并非由国家房管所单位授予，只是由乡镇政府或村政府授予2小产权房有二种，一种是在团体土地上完工的，即农村宅基地上完工的房子，只应属该乡村的全民。
